Ключевой фактор — срок. Если вы ещё не уверены в стране, аренда почти всегда разумнее. Собственность окупает разовые расходы при долгом горизонте, когда первоначальные траты перестают доминировать в расчёте. Ориентир звучит так: короткий срок почти всегда голосует за аренду.
Сделка сопровождается серьёзными разовыми расходами. Сборы при оформлении на входе и на выходе забирают ощутимую часть бюджета. При продаже через пару лет эти расходы легко перекроют весь прирост цены на квартиры в которе. По этой причине турция недвижимость цены мало годится для коротких спекуляций.
Съём жилья обеспечивает гибкость. Можно пожить в разных районах перед решением, цены на квартиры в бруклине пережить один полный год на месте, прочувствовать повседневные неудобства. Промах с локацией при аренде решается одним переездом, а при покупке — долгой и дорогой продажей.
Своё жильё оказывается впереди при долгом горизонте. Расходы становятся понятными, ставки съёма в востребованных локациях растут год от года, а жильё можно сдавать в периоды простоя. Существует и бытопродажа недвижимости в портуая сторона: собственное жильё можно перестраивать под себя.
Разумный сценарий тоже существует: сначала снять жильё на год, попутно разбираясь в местных правилах, и принимать решение с фактами на руках. Подобный подход требует лишних расходов на аренду на старте, но окупается качеством итогового решения. Спешка на зарубежном рынке обходится дорого.
