Годовой имущественный налог существует в подавляющем большинстве юрисдикций, но его рассчитывают неодинаково. В части юрисдикций налог считают от кадастрокупить недвижимость в лиссабонеой оценки, в иных юрисдикциях ориентируются на рыночную стоимость. Проценты отличаются очень сильно, поэтому узнавать конкретную цифру следует до сделки, а не после. Помимо этого встречаются местные надбавки, о которых редко упоминают.
Коммунальные платежи в южных регионах устроены не так, как принято дома. Отопление зимой стоит дороже, чем принято думать, потому что стены рассчитаны на мягкий климат. Кондиционирование летом заметно поднимает счёт за электричество. Тарифы на воду в курортных зонах тоже бывают высокими.
Сборы за обслуживание дома покрывают уборку территории, работу лифтов, инфраструктуру комплекса. В домах с бассейном и консьержем подобные сборы существенно выше, чем в доме без инфраструктуры. Роскошная общая зона стоит денег ежемесячно. Перед покупкой разумно уточнить размер взносов за последние годы.
Когда квартиру сдают, появляется ещё один слой расходов: вознаграждение управляющего, подготовка квартиры к заезду, замена мебели и техники и фискальные обязательства с полученного дохода. Для нерезидентов нормы уплаты заметно отличаются от порядка для резидентов. Простой между арендаторами тоже стоит учитывать, потому что платежи не останавливаются.
К перечисленному прибавляется курсовой риск: платить приходится в валюте страны, а деньги зарабатываются в иной валюте. Изменения курсовой разницы способны заметно менять реальную нагрузку при неизменных местных ценах. Простое правило выглядит так: оцените стоимость квартир в греции года владения до сделки и проверьте, комфортна ли эта цифра.
