Ежегодный налог на купить недвижимость в турции взимается в подавляющем большинстве юрисдикций, но его рассчитывают разными способами. В части юрисдикций налог считают от кадастровой оценки, в других местах ориентируются на рыночную стоимость. Тарифы различаются очень сильно, поэтому считать эту статью нужно до сделки, а не по факту получения первой квитанции. Дополнительно попадаются муниципальные сборы, которые сколько стоит купить квартиру в сшасплывают уже после покупки.
Коммунальные платежи в южных регионах устроены иначе. Отопление зимой съедает больше, чем кажется, потому что стены рассчитаны на мягкий климат. Работа кондиционеров заметно поднимает счёт за электричество. Расценки на воду на побережье тоже бывают высокими.
Взносы в кондоминиум покрывают уборку территории, обслуживание лифтов, бассейн и охрану. В резиденциях с большой инфраструктурой такие взносы существенно выше, чем в простом здании. Впечатляющая инфраструктура оплачивается собственниками каждый месяц. На этапе выбора разумно запросить бюджет дома.
Когда купить квартиру в риети сдают, возникает дополнительная статья затрат: комиссия управляющей компании, уборка между гостями, текущий ремонт и налог с арендных поступлений. Для владельцев без местного статуса правила налогообложения часто отличаются от порядка для резидентов. Период без гостей нужно закладывать в расчёт, потому что расходы идут постоянно.
К перечисленному прибавляется курсовой риск: расходы идут в местной валюте, а доходы владелец нередко получает в другой валюте. Колебания курса порой сильно меняют итоговые расходы при неизменных местных ценах. Практическое правило звучит так: оцените стоимость года владения до сделки и решите, готонедвижимость в новаре с видом на городы ли вы платить эту сумму ежегодно.
